不動産投資は長期的な投資によって安定した家賃収入を得られる魅力的な資産形成の方法として知られるようになりました。 ただ、失敗例もたくさんあることから挑戦するのは不安だと思っている人もいるでしょう。 この記事では不動産投資で資産を築くために不可欠なポイントを紹介します。
不動産投資の収益モデルに基づいた物件選びが必要
不動産投資はローンを組んでマンションやビルなどを購入して賃貸経営をするのが基本です。 経営により賃料収入を得ることでランニングコストを賄い、ローンを完済して最終的には不動産も手に入れます。 少なくともローンと初期投資額、修繕費用を賃料収入でカバーできれば資産を築くことができたと考えられるでしょう。 不動産投資で失敗しているケースではそれができないほど収益性に問題がある物件を選んでしまったのが原因のことが大半です。 まずは良好な収益物件をいかにして選び出すかが成功のポイントです。 投資用物件の調達には専門の不動産会社が有用で、的確なアドバイスを受けながら物件を選べます。 以下に挙げるような専門の不動産会社に相談して物件を決めましょう。
資産を築くには出口戦略が必要
不動産投資では出口戦略を考えていなかったために失敗する事例もたくさんあります。 いつまでその物件を運用するのか、運用をやめるときには売るのか取り壊すのかといったことを考えておかないと赤字経営を続けることになるリスクがあります。 投資物件を選ぶ時点で出口戦略も決めておくのが大切です。 不動産投資をする目的によって投資期間がどの程度が望ましいかが異なります。 その点も合わせて不動産会社と協議して最良の物件を選び出すのがポイントです。
まとめ
不動産投資で資産形成に成功するには出口戦略を考慮した物件選びが欠かせません。 収益モデルに基づいてどのくらいの期間で運用すれば想定しているような利益を生み出せるのかを試算してから物件を決めましょう。 専門の不動産会社はノウハウを豊富に持っているので、資産運用の目的を明確にして相談すれば最適な物件を選ぶサポートをしてくれます。 収益モデルや出口戦略についての意識があると不動産投資の素人ではないと認めてくれて本腰を入れて相談に応じてくれるでしょう。
